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日々の便り

 

公道化詐欺にご用心

先程、不動産屋が突然「説明」にやってきました。何かと思ったら、最近取り壊した近所のアパートを建て替えるにあたり、そのアパート前の道路を私道から公道にアップグレードしたいので、その私道に裏を接している我が家の土地をごそっとよこせというのです。無償で。

曰く、建築基準法では道路の中心から2mの位置まで土地をさげる義務が云々。将来うちを立て替えるならどのみち供出する事になるので、今のうちに同意しておいてもなんたら。ものすごっくややっこしい説明を延々とするものだから、思わず要約して差し上げました。

1)公道化の受益者は件の地権者である
2)公道化しても我が家には何の益もない
3)我が家は公道に面しており、裏の私有地を公道化する義務はない
4)無償で土地を供出しなければならない義務はない

これで正しいかと聞くと、うろたえながらも肯定。頭に血が上りかけましたが、ここはぐっと堪えて問答を続行。税金や登記の話も確認します。すると、登記変更等の諸費用まで全部こちらで出せ等と言い出すではありませんか。何故だと問えば、また建築基準法が云々で煙に巻こうとします。なるほど、この私に法律で論戦を挑むということなのだな、というわけで、こてんぱんに論破してやったところ、捨て台詞を残して帰って行きました。百年早い。

残念ながら法律で我が家に挑むのは無謀というものです。なぜならば、私を含め法律を修めたものが複数名おりますから。ついでに、ロジックだけなら私は学内一でしたからね。論戦で勝てる相手と思うてか。

でも、これってお年寄りなら騙されるでしょうし、若い人でも法律に明るくないと、「法律で決められちゃったのなら・・・」なんて、弱気になって首を縦に振りそうですよね。要するにこれって、現代における地上げじゃないですか、しかも巧妙に合法化されているところが、極めて悪質な。

もしこういう輩が現れたなら、迷わず突っぱねるなり、公的機関か弁護士に相談するなりするようにしましょう。間違っても煙に巻かれて、雰囲気で承諾などしてはいけません。

余談ですが、法律というのは極めて冷徹なロジックなのです。そこには正義も善もなく、あるのはただ原則とその応用のみ。人工的なものではありますが、目指すところは物理法則と変わりないのです。従って、原則から外れた法律は本来あってはならないものですし、あれば裁判で修正させる事が可能です。

少なくともこの日本に於いて、平時に個人の財産を対価なく接収出来る法律などありえません。このことだけ覚えておけば、こういった悪質な不動産屋にひっかかることもないでしょう。土地建物をお持ちの方は、これだけでも覚えておくようにして下さい。

それにしても、頭の悪い不動産屋ですよね。「お願い」ならまだ心象も悪くないものを、「ご説明」なんて高圧的に出たら、もうその後の交渉の余地もないくらい、心証を悪くしてしまうではありませんか。もっとも、要するに騙す気満々で、交渉する気はなかったってことなのでしょうけれど。

紅葉の高尾山

いつもは全くあてにならない気象庁の天気予報ですが、どうしたわけかこのところ調子が良いようですね。折角の三連休ではありましたが、予報通り天気の方はいまひとつでした。東京は土曜日こそ晴れたものの、それ以降はずっと小雨のぱらつく曇り空。寝坊のせいでスタートが遅くなったものの、それでも諦めずに高尾山に出掛けたのは、今思えば大正解だったと言えるでしょう。というわけで、今晩は土曜日に行って来た、高尾山のお話でも。

高尾山は今が丁度紅葉の見頃です。そこへこの三連休が重なったとあって、その混雑具合は実に驚くべきものでした。昨年からほぼ毎週のように高尾山に出掛けている私ですが、恐らくここまでの混雑を目にしたのは、これが初めてだと思います。というのも、そもそも改札で人が支えてしまって、ホームまで行列ができてしまった程でしたから。

ホーム上で待つ事数分で行列は解消しましたけれど、今度は改札の外が大渋滞。高尾山の登山口までずっと人混み続きで、まるで渋谷か新宿にでも来たかのような気分です。その行列の動きをさらに阻害していたのが、ケーブルカー駅から高橋屋まで伸びた列。そしてその向こうには、一号路の入口に人だかりが出来ています。あまりにあんまりな光景だったもので、思わず一枚写真を撮ってしまいました。

大混雑の一号路登山口
大混雑の一号路登山口 posted by (C)circias

ちなみに使用機材は、最近機種変更したばかりのiPhone6sです。いやなんといいますか、思いのほか奇麗に写るものですね。聞いてはいましたが、実際に使ってみると驚きです。なるほどこれでは、コンデジが売れなくなる訳ですよ。なにしろスマホなら奇麗に写るだけでなく、編集も出来てネットに手軽にアップロード出来るわけですから。まぁ遠景の樽型収差はだいぶ気になるので、画質に凝ったコンデジにはまだまだ及ばないのですけれどね。

人混みがもっとも酷かったのはケーブルカーの駅まででしたが、登山道にも不慣れな観光客が大勢居たため、非常に行動し辛いことになっていました。なにしろ運動向きでない靴でよちよち歩きをしているくらいならまだ可愛い方で、堂々と道の真中でいちゃついて通せんぼしたり、団体でじゃれ合って以下略という有様で。高尾山山頂を過ぎるまではそういった輩が後を絶たず、非常に不快な時間を過ごす事になってしまいました。

しかし、苛々続きだったのは紅葉台まで。そこから先のコースでは、さすがにマナーの悪い勘違い系は僅かになります。ここまで普段の二倍の時間をかけてノロノロと登らざるを得なかったため、景信山到達は絶望的かと半ば諦めていたのですが、ここから一気にペースを上げて、なんとか午後2時過ぎには景信山に到達する事ができました。

景信山山頂2
景信山山頂2 posted by (C)circias

ここまでの道のりもそうでしたが、景信山の山頂も見事に紅葉しています。上の写真は、山頂の茶屋の前にある東屋横の椛。なかなか素敵な色になっていました。しかしこの様子ですと、見頃は今週一杯くらいでしょうか。景信山だけでなく、一丁平や城山、高尾山山頂も同様にきれいに紅葉していましたので、土曜日を逃さなかったのは正解でしたね。足の踏み場もないほどの観光客には辟易しましたが、一番良いタイミングで紅葉を楽しむ事ができたのだと思います。

2015-11-23
2015-11-23 posted by (C)circias

さて、ひとしきり紅葉を眺めたあとで、ふと足下に目を向けると、見慣れない綿毛が目につきました。確か夏場は、このあたりに菊っぽい感じの白い花が咲いていたような気がしたのですが・・・一体何でしょう。気になるのですが、綿毛の図鑑なんてありませんし、それっぽい花を調べても種は資料がないのですよね。こんなことなら、草花にもちゃんと注意を払っておくべきでした。来年は、マクロレンズで小さな草花の観察をしてみるのも面白いかも知れません。

さて、いつものように景信山山頂でオニギリ二つの軽い昼食を済ませた私は、往路では素通りした城山の茶店に立ち寄りました。甘酒を注文して席につき、ふと正面に目をやったところ、正面に見事な富士山が。夕方の日差しで雲がいい具合に染まり、なんとも言えない美しい風景を造り出していたのです。というわけで、思わずiPhoneで一枚撮影したのですが・・・。

城山から富士山を望む
城山から富士山を望む posted by (C)circias

うん、ちょっと広角過ぎですね。主役にしたかった富士山が完全に埋没してしまっています。というわけで折角なので、E-PL5でも一枚。空の色が薄くなっていますが、実はこちらの方がリアルな色に近いです。iPhoneは自動で赤や青を強調して、よりビビッドな感じに写真を仕上げているようですね。どちらが良いかは好みの分かれるところなのでしょうけれど、実はE-PL5もオートモードで撮影すると、やたらビビッドな色調補正をかけてくれます。流行でしょうか。

夕焼けの富士山
夕焼けの富士山 posted by (C)circias

それにしても、やはり夕陽は、雲があった方が表情が豊かで美しいですね。富士山も然りで、青空に浮かぶ富士山よりも、少し雲のかかった富士山の方が、私好みです。できれば日が沈むまでこの景色を眺めていたいところでしたが、さすがに暗闇の中で稲荷山コースを下るのは、ちょっとぞっとしません。というわけで甘酒を飲み終えるや急いで下山を再開したのですが、稲荷山コースを下り終えたのは、もうすぐ5時になろうかという頃になってからでした。

この時期はどんどん日が短くなって行きますので、12月に入ったら、4時30分には下山を終えているようにしないと、ちょっと危なくなって来ます。来週は寝坊しないように気をつけなければならないでしょう。基本は早目の登頂と早目の下山ですが、用心のために、そろそろヘッドライトを買っておいても良いかも知れませんね。


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